工事準備2026.08.17
リフォームの完成検査は、工事が契約どおりに仕上がり、設備が正常に使えるかを施工会社と確認する機会です。見た目の傷だけでなく、扉の開閉、水漏れ、排水、スイッチ、換気、清掃、受け取る書類まで確認します。この記事では、引き渡し前に見る場所、手直しの記録方法、保証・アフター対応をチェックリスト形式で解説します。
工事中の自主検査と、施主が立ち会う完成検査は役割が異なります。施工会社の検査が終わり、工事用の養生や資材が片付き、設備を動かせる状態で確認します。照明だけでは色や細かな傷を判断しにくいため、可能なら昼間の明るい時間を選びます。
| 段階 | 行うこと | 確認結果 |
|---|---|---|
| 施工会社の検査 | 施工・動作・清掃を社内確認 | 是正後に施主へ案内 |
| 完成検査 | 契約内容と現場を立会確認 | 指摘事項を一覧化 |
| 手直し | 未完了・不具合を是正 | 期限と方法を記録 |
| 再確認 | 指摘箇所を再検査 | 完了を双方で確認 |
| 引き渡し | 書類・鍵・使い方を受領 | 保管と連絡先を確認 |
工事が終わっていない状態では十分に検査できません。やむを得ず未完了項目がある場合は、場所、内容、対応期限、再確認日を曖昧にせず書面に残します。
| 準備するもの | 用途 | 確認点 |
|---|---|---|
| 契約書・最終見積書 | 工事範囲の照合 | 除外項目も確認 |
| 最終図面・仕様書 | 位置、寸法、品番の照合 | 変更後の版を用意 |
| 変更合意書・議事録 | 追加・変更の照合 | 日付と承認を確認 |
| 筆記具・メジャー | 記録、必要寸法の確認 | 測る場所を事前整理 |
| スマートフォン | 場所と状態を写真記録 | 全景と近景を撮る |
契約後に仕様変更した場合は、最初の図面ではなく最終承認版を用います。打ち合わせ内容の残し方はリフォームの打ち合わせチェックリストを確認してください。
| 場所 | 見ること | 動かすこと |
|---|---|---|
| 床・壁・天井 | 傷、汚れ、浮き、すき間、色 | 歩いて沈み・きしみを確認 |
| 建具・収納 | 傾き、枠、見切り、金物 | 全て開閉し干渉を確認 |
| 窓・玄関 | 傷、鍵、シーリング、網戸 | 開閉・施錠・換気を確認 |
| キッチン | 天板、扉、接続、コーキング | 通水、排水、換気、機器を確認 |
| 浴室・洗面 | 目地、防水端部、鏡、収納 | 通水、排水、換気、湯を確認 |
| トイレ | 便器固定、床、給排水 | 洗浄、止水、換気を確認 |
| 電気・通信 | 位置、プレート、回路表示 | 照明、スイッチ、コンセントを確認 |
仕上げは見る角度や光で印象が変わります。通常の生活位置から全体を見た後、端部や接合部を確認します。脚立が必要な高所や屋根には自分で上らず、施工会社に確認方法や写真の提示を依頼してください。
| 設備 | 操作すること | 確認すること |
|---|---|---|
| 水栓・排水 | 水・湯を流し栓を開閉 | 漏れ、圧力、温度、排水音 |
| 換気設備 | 全モードを運転 | 吸込み、異音、振動、停止 |
| 調理・給湯機器 | 説明に沿って試運転 | 表示、加熱、安全機能 |
| 建具・金物 | 扉、引出し、鍵を反復 | 干渉、がたつき、調整 |
| 電気・照明 | スイッチと対応箇所を確認 | 点灯、回路、調光、センサー |
水回りは短時間流すだけでなく、シンクや洗面ボウルに水をためて排水し、収納内の接続部ににじみがないか施工会社と確認します。食洗機、浴室乾燥機、温水洗浄便座などは、試運転方法と日常の停止・清掃方法も説明を受けます。
指摘は「キッチンの傷」のような曖昧な表現ではなく、場所と状態を特定します。写真は部屋全体が分かる全景と、状態が分かる近景を残し、一覧の番号と対応させます。
| 記録項目 | 書き方 | 例 |
|---|---|---|
| 場所 | 部屋・面・基準位置 | 洗面室入口右側の枠 |
| 状態 | 見える現象を具体的に | 約3cmの塗装欠け |
| 対応 | 補修・交換・調整・確認 | 同色で補修後に再確認 |
| 期限 | 実施日と再検査日 | 8月20日補修、21日確認 |
| 完了 | 双方の確認日を記録 | 写真と署名で確認 |
不具合の原因や修理方法を施主だけで決めず、施工会社の説明を記録します。手直しで別の仕上げに影響する場合は、養生・復旧範囲も確認します。
住宅リフォーム推進協議会は、標準契約関連書式として工事完了書・工事完了確認書を案内しています。工事が契約どおり完成したことを確認する書面なので、未完了や手直しがある場合は、その内容と対応予定を記録したうえで取り扱いを施工会社と確認します。
契約内容と違う、工事が未完成、説明がないまま完了を求められた場合は、その場で曖昧な確認をせず、書面で状況を整理します。契約時の注意点はリフォーム契約トラブルの防止も参考にしてください。
| 受領物 | 確認する内容 | 保管の目的 |
|---|---|---|
| 完了確認書 | 工事範囲、未完了、確認日 | 完成内容の記録 |
| 保証書 | 施工・製品、期間、免責 | 不具合時の連絡 |
| 取扱説明書 | 品番、操作、清掃、点検 | 安全な使用と手入れ |
| 最終図面・仕様 | 変更後の配管・配線・仕上げ | 将来の修繕 |
| 検査・施工記録 | 隠蔽部写真、試験、是正 | 施工内容の確認 |
| 鍵・付属品 | 本数、カード、工具、予備部品 | 運用と防犯 |
保証は「何年」だけでなく、対象部分、連絡先、免責、日常の手入れ条件を確認します。機器メーカー保証と施工会社の工事保証は窓口や対象が異なる場合があります。
マンションでは専有部分だけでなく、搬入で使った廊下・エレベーター等の養生撤去や共用部の原状回復も管理会社と確認します。工事中の近隣対応はリフォーム工事の近隣挨拶をご覧ください。
原則として工事が完了し、清掃された後、引き渡しの前に施工会社と立ち会って行います。設備を動かせる状態と十分な明るさを確保し、契約図面・仕様書と照合します。
契約書、最終図面、仕様書、見積書、変更合意書、打ち合わせ記録、筆記具、メジャー、スマートフォンなどを用意します。施工会社の検査表も事前に確認してください。
場所、状態、写真、是正方法、期限、再確認日を一覧にします。マスキングテープ等で場所を示す場合は、仕上げを傷めない方法を施工会社と確認してください。
やむを得ず未完了項目が残る場合は、内容、対応方法、期限、再検査日を工事完了確認書などに明記します。曖昧な口約束だけで完了扱いにしないことが重要です。
工事完了確認書、保証書、取扱説明書、設備型番一覧、最終図面、変更記録、検査記録、鍵、アフター点検予定、緊急連絡先などを確認します。工事内容により必要書類は異なります。
完成検査では、契約図面・仕様書と現場を照合し、仕上げ、建具、水回り、電気、換気を実際に動かして確認します。指摘事項は場所、状態、対応、期限、再確認日を一覧にし、完了書類、保証書、最終図面を受け取ってから引き渡しを完了します。
リフォームプラザでは、検査・保証・アフター対応を含めて地域の施工会社を比較できます。工事前から引き渡しまで安心して相談できる会社を探したい方は、お気軽にお問い合わせください。